跟老公感情不和要离婚那么最新离婚房产分割法解释(二)-法师兄

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。以上是新婚姻法离婚财产如何分割部分情况的列举，是最新离婚财产分割法部分情况的分析。其实离婚财产分割只有涉及到具体的问题，对您来说才是最有用的。特别是婚姻法及其司法解释对离婚房产如何分割的详细解析，对您来说可能是比较有用的。而那些离婚财产如何分割的解答对您来说并没有什么大的用途。总之一句话，具体情况还需要具体分析，离婚财产分割涉及到的数额较大的，如果您有一定的经济基础，还是选择找个律师帮您打打官司，不打官司告诉您如何分割对您来说也比您自己琢磨要有用的多。

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一、一般由夫妻双方协商解决；二、如果协议不成的，分割夫妻共同财产，应当遵循男女平等、照顾女方及子女权益的原则；三、照顾无过错方的原则； ...

答

一般情况下，夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可...

先就财产分割、子女抚养问题达成一致，协议离婚，在民政部门办理离婚手续，如协商不成，可做如下处理：孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成，法院一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决，另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费，或者参照一方工资的20%到30%支付，并且2岁以内的孩子原则上由女方抚养；婚后财产原则上平分，注意搜集双方感情破裂的证据，以及婚后双方共同财产的证据。依法向对方户籍所在地法院提起诉讼。如还有疑问，可再次留言或电话联系我，若回答中肯，望给予采纳。

原则上是平均分割，但是对离婚有过错一方，可以不分或者少分。离婚可以协议离婚，协议不成的话，只能诉讼离婚，一方可以感情不和，起诉到被告所在地的法院请求解除婚姻关系。按照法律规定，如有证据证明夫妻感情实质破裂，比如连续分居两年、重婚、家暴或则一方有严重生理缺陷不能进行性生活等，一方坚决要求离婚，经调解无效，法院可依法判决准予离婚。如果没有法定情形，法院原则上第一次不会判决离婚，需要等判决生效后半年再次起诉，如果坚决要求离婚，那么法院就会判决离婚了。

夫妻关系不和离婚财产的分配方式是：一方的个人财产属于个人，不需要分割。夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。