店铺转让注意事项有哪些

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• 问店铺转让要注意的事项有哪些
  

  接手转让店铺需要注意下列问题： 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。 三、是否与前员工有经济纠纷。 四、确定合同的法律主体及合同类别。 五、签订合同，务必请权利人到场。 六、注意对于违约责任的约定。

• 问店铺转让需要注意哪些事项
  

  1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 3、在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 4、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 5、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 6、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

• 问淘宝店铺转让时有哪些注意事项
  

  淘宝店铺转让有两种方式：第一种是熟人之间的私下转让，这种只需要双方洽谈好，交易就行；第二种就是通过第三方网店转让平台进行担保交易，这种平台会抽取一定比例服务费用。相比较这两种转让方法，很明显前者更划算，但是风险更大，因为私下交易对买卖双方没有任何约束力，任何一方违反都会损害到另一方的损失。后者是专门进行网店交易的平台，资金担保，交易措施更加完善。

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