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购房者申请住房按揭贷款时，银行会要求其将所购买的房屋作抵押，这时就需要到房产抵押登记部门办理抵押手续，银行取得《他项权利证》合同抵押贷款解押以后就会为借款人放款，所以如果房贷客户不办理解除抵押手续，那么房子就一直处于抵押状态。
1、贷款申请。 2、准备好相应的贷款材料。 3、看房、评估。 4、报批贷款。 5、借款合同作公证。 6、办理抵押登记手续。 7、开户、放款。
1、提交申请： 申请人向贷款机构提交申请，并填写申请表格，并注明贷款用途、金额及贷款年限等内容。 2、准备材料： 申请人按照贷款机构的要求准备好所需的资料、证件等，包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等资料。 3、评估与审批： 贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核，并对申请人的各项资质进行评估。 4、签订贷款合同： 审批通过后，贷款机构与申请人签订贷款合同。 4、办理公证手续： 申请人对所抵押的物品进行公证，并填写抵押协议，并最终签字摁手印确认后，由公证人员进行公证。 5、办理抵押登记手续： 申请人持有关抵押物证书、贷款合同，前往登记中心办理抵押登记手续。 6、发放贷款： 贷款机构按申请人要求，在约定时间内发放贷款。
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