农村土地使用权确权登记管理办法

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• 问农村土地确权登记，需要准备哪些材料，农村土地确权登记
  

  农村土地确权登记需要准备哪些材料，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。农村土地确权登记需要准备的材料： 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定； 2、城镇地籍调查资料； 3、人民政府关于建设用地的批准文件； 4、土地出让合同； 5、土地利用现状调查资料； 6、人民政府颁发的房产证明； 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 8、危改、安居计划的联建房合同和公证书； 9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

• 问农村土地确权登记违法怎么办
  

  如果农村的耕地确权登记违法，可以依法向纪检机关或者土地管理机关举报。举报时，一定要说清时间，地点，人物，情节等说清楚，可以通过信函，短信，电话，互联网等方式举报。举报时一定要有证据。法律链接：《监察机关举报工作办法》第六条举报人可以采用电话、电报、信函、当面举报等方式，也可以委托他人举报。第七条举报人应当尽可能据实告知监察机关被举报人的姓名、工作单位、违法违纪事实的具体情节和证据。对借举报故意捏造事实，诬告陷害他人的或者以举报为名制造事端，干扰监察机关的正常工作的，依照有关规定严肃处理，构成犯罪的，移送司法机关依法处理。由于对事实了解不全面而发生误告、错告等检举失实的，不适用前款规定。

• 问关于农村土地确权登记
  

  依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序： 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金。

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