房产证没下来如何改名字

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• 问房产证没下来怎样更改名字
  

  房产证没下来无法办理过户，办理房产过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。

• 问房产证没下来可以改名字吗
  

  对方如果没有房产证最好不要购买，因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的，如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名，那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出，这样对于购买房得不偿失，而且会引起很大的法律纠纷。 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

• 问房产证还没下来可以改名字吗
  

  开发商级别可以操作房产更名。如此时房本未下来，给开发商一定的更名费，直接凭原商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。

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