建设单位变更规划应该怎么办理

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• 问建设单位变更工作内容变更了怎么办？
  

  建设单位或者个人应当按照规划条件和规划许可的内容进行建设，不得擅自变更;确需变更的，应当向城乡规划主管部门申请。变更内容依法应当先经其他有关主管部门同意的，建设单位或者个人在向城乡规划主管部门申请变更时，应当提供相关证明文件。申请变更的内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。对房地产开发项目，除因公共利益需要外，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用性质、降低绿地率、减少必须配置的公共服务设施和基础设施的，城乡规划主管部门不得批准。城乡规划主管部门在审批变更规划许可前应当采取公示、听证会、座谈会等形式，听取利害关系人的意见。因变更规划许可内容给利害关系人合法权益造成损失的，申请变更的建设单位或者个人应当依法给予补偿。

• 问建设单位和个人如何变更规划条件
  

  建设单位或者个人不得擅自变更规划条件，确需变更的，应当按照以下程序进行：(一)依法向城乡规划主管部门提出变更申请，说明变更内容和依据;(二)城乡规划主管部门应当在审批前组织专家对变更的必要性进行论证，并通过当地政府网站或者主要报刊公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时组织听证;(三)城乡规划主管部门应当及时将变更后的规划条件在当地政府网站或者主要报刊公示，同时通报同级土地主管部门。变更用地性质、容积率的，城乡规划主管部门应当报请同级人民政府批准。变更内容不符合控制性详细规划的，不得批准。

• 问建设用地规划许可证用地单位变更申请材料
  

  法定条件 建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出变更申请，说明变更的内容和理由。 申报材料 1、建设用地规划许可证用地单位变更申请（由原申报单位及新申报单位提供，包括建设用地规划许可证原批准内容、变更的内容和理由）； 2、批准的项目建议书变更文件； 3、变更后的国有土地使用权出让合同文本及附图（出让用地）或变更后的《建设项目选址意见书》及附图（划拨用地）； 4、建设单位名称变更前后为同一单位的，提供工商部门开具的相关证明手续； 5、建设用地规划许可证。

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