个人出租房屋是否应开具发票

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• 问个人出租房屋给私人的怎样开具发票
  

  1、个人租赁住宅适用优惠政策减少1、5％征收，纳税人自行发行或税务机关发行增值税发票时，通过新系统征收率减少1、5％征收发票功能，输入含税销售额，系统自动计算税额和不含税额，发票发行不应与其他应税行为混淆。 2、个人租赁住宅必须发行收据。住宅主可以委托他人发行收据。需要携带的资料有：1、租赁人身份证明原件、复印件（租赁人委托代理人的，需要提供代理人身份证明原件、复印件）2、住宅所有权证明书、住宅购买合同或其他证明住宅性质的资料原件、复印件3、租赁合同或协议。

• 问个人租赁房屋发票如何开具
  

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

• 问个人房屋租赁发票怎么开具
  

  地税开，也有代开点比较省事，纯写的话综合税率是房租的。有部分公寓立项的写字楼是%5。地税开需要各种原件房产证，租赁合同，业主身份证，代开点复印件就行了。

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