非直系亲属房产赠与怎么办理

大家都在问查看更多

• 问非直系亲属的房产怎样赠与
  

  １、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 ２、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。

• 问非直系亲属如何赠与房产
  

  １、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 ２、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。

• 问直系亲属之间赠与房产房产过户给非直系亲属
  

  直系亲属之间地赠与契税交3%，营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子，下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20%的个人所得税。 2.父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,497人已观看

• 1'34
  房产赠与该怎么办理

  1,141人已观看

• 1'18
  直系亲属关系证明怎么开

  8,241人已观看

• 1'06
  直系亲属包括什么

  1,155人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产赠与直系亲属办理

  434人已浏览

• 
  房产赠与非直系亲属如何办理

  918人已浏览

• 
  怎么办理非直系亲属赠与的房产过户？

  247人已浏览

• 
  房产赠与直系亲属

  1,134人已浏览