如何对房贷合同变更

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• 问房贷合同变更规定
  

  住房贷款合同的变更，必须经双方当事人协商同意。例如，买方要求变更，买方狭义的变更和有，ａ变更为ｂ，本质上要求将自己在合同中的权利义务总结，转让给第三者，根据合同法第88条的规定，必须得到对方的急切，卖方的同意，因此要求卖方的同意，买方转让自己的合同义务因此，未经卖方同意，四种转让行为无效。

• 问房产合同如何变更户名
  

  房产合同变更户名的方式如下： 1、房产合同变更户名，可以由购房者找开发商协商变更。 2、房产合同变更户名，可以由购房者携带申请书，找开发商盖章后，在单独找合同备案机关，进行房产合同变更户名的操作。变更户名即变更房屋所有权人，应当慎重处理。

• 问离婚后房产变更，如何变更贷款人？
  

  1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

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