二手房贷款需要贷款人同意吗

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• 问二手房贷款需要还清欠款还需要再次贷款吗
  

  答：不一定需要你还清之前的贷款，也可以申请再次按揭。主要是看你的还款能力，如果你自己的不够还可以加上夫妻或父母的银行流水和收入证明。不一定要按照3000来判定的，首先你可以让公司开高点的收入证明，因为你的银行流水不止3000，如果公司不肯，那么你就只能自己做过假资料了，比如刻个公章自己做收入证明等，总之可以搞定，至于你存入的现金是可以做为你收入证明的，银行只看你的进账，如果要用你老公的公积金那么房产证就一定要有他的名字。

• 问买二手房贷款需要经过对方同意吗
  

  首先，买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明，承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来。 在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款，到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了，但现在是银行给您钱。买方去还贷款，所以您完全可以放心，除非银行倒闭，即使更糟，买方不还款跑了，银行追查的也是买方，跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险。

• 问二手房贷款需要注意哪些
  

  首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来 在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险

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