国有土地使用证办理房产证需要什么手续

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• 问办理《国有土地使用证》需要什么手续？
  

  1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。（2）以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。2、地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用途和土地使用者的相关情况。要求宗地四至邻居界线清晰，无争议，确认后签字盖章。3、土地确权土地登记机关对土地使用人提交的土地登记申请书．确权来源材料和地籍调查结果进行审查，确定土地登记申请人土地确权是否允许登记的法律程序。4、出具国有土地使用权证书。

• 问办理国有土地使用证需要哪些手续，办理国有土地使用证需要哪些手续
  

  办理国有土地使用证需要的手续： 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 办理国有土地使用证需要的手续： 1、土地使用者按要求填写土地登记申请表; 2、用地者提供法人代表证或个人身份证明、批准用地文件、有关用地协议、购地发票或房屋所有权证及有关税费缴交凭证等资料到当地镇(区)国土部门办理初审手续; 3、镇(区)土地登记人员按要求填写土地登记审批表; 4、送有关资料到市国土资源局审批，建档立册并发土地证书。

• 问办理土地使用权房产证需要什么手续？
  

  土地使用权办房产证的程序如下： 1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出办证申请； 2、填写不动产登记申请表，并提交材料； 3、审验材料； 4、必要时进行房屋现场勘验； 5、符合登记条件的，完成登记，颁发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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