办理土地使用权房产证需要什么手续？

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• 问办理土地使用权证要什么手续？
  

  流程如下： 1、申请登记。用地人应当向市国土资源局地籍部填写土地登记申请，并提交申请人身份证、户口簿、建设用地许可证、建设许可证、房地产证等土地所有权来源证明文件。 2、地籍调查。国土资源局派人到现场调查，全面核实土地登记申请内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3、所有权审查。国土资源局专职人员应当审查申请登记的土地所有权性质、用途所有权来源和宗地面积。 4、注册。填写《土地登记卡》、《土地归属卡》和《土地使用证》。 5、颁发土地证书。

• 问门面房办理土地使用证需要什么手续
  

  凭借房屋产权证以及当地国土部门规定的其它相关材料，可以申请办理(门面房)共有分摊面积的土地证书。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明; 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤; 3、颁发土地使用权证书。

• 问商品房办理土地使用证需要什么手续
  

  商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房，经济适用房等这些性质的房子的土地使用权都是归业主所有的，因此，业主务必在办理好了房产证之后再专门到国土部门去办理一下国有土地使用证。有土地使用权也得通过国有土地使用证来维护自己的合法权益，买房子的时候也要留意审查一下开发商是否具有大的土地使用证。

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