公司的房产税该如何计算-法师兄

一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、房地产企业需要交什么税应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。 2、契税4%; 3、印花税0.03%; 4、土地增值税0.5%; 5、土地使用税按当地实际情况计税; 6、车辆购置税10%; 7、房产税; 8、车船使用税; 9、企业所得税等。

答

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是...

答

公司房地产税的计算公式：1、如果是公司自己的房地产，用于自己的话，房地产税按价格征收：每年应支付房地产税额＝房地产原值＊（1－扣除率）＊1、2％的起步（扣除率各地不同，一般为20％或30％）2、公司租赁自己的房地产，取得租金，房地产税按租金征收：房地产税额＝租金收入＊12％。房地产税的计税公式为：1、从价格计税应纳税额＝房地产原值×（1－30％）×1、2％2、从租赁税中应纳税额＝房地产租金收入×12％3、个人租赁住房应纳税额＝房地产租金收入×4％。

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

房产税计算：1。从价计征：从价计征是按房产原值减去一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额等于应纳税房产原值乘以年税率（1扣除比例）．2％。2、从租金征收：从租金征收按房地产租金收入征收，公式为：应纳税额等于租金收入乘以12％，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。