的房产过户流程是怎样的

大家都在问查看更多

• 问房产过户流程是怎样的
  

  房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转让给乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。以房屋继承为例，继承房产的转让主要有以下几种情况：老年人死前有遗嘱，继承人对遗嘱无争议的，所有继承人需要到公证处办理遗产继承权公证，并携带继承权公证书原件、申请人身份证明原件、房地产产权证原件、房地产平面图、房地产登记表等材料到房转让手续。如果老年人死前没有遗嘱，所有继承人可以就遗产分配达成一致，签订遗产分配协议，所有继承人需要到公证处办理遗产继承权公证，并携带继承权公证书原件、申请人身份证明原件、房产证明原件、房产平面图、房产登记表等材料到房管部门办理过户手续。如果继承人对遗产继承发生争议的，可以通过诉讼程序解决，继承人可携带法院作出的调解书或判决书以及生效证明、申请人身份证明、不动产权证书原件、房地产平面图、房地产登记表等材料到房屋管理部门办理过户手续。

• 问过户房产流程是怎样的
  

  关于房屋产权过户，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，办理房屋产权过户具体流程是怎样的，一、办理房屋产权过户具体流程是怎样的 (1)买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 (2)申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。 (3)产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。

• 问房产过户的流程是怎样的
  

  房地产经纪人的流程是，携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、住房相关生育票等资料向房地产管理部门提交申请等待审查，缴纳相关税金的房地产管理部门发行户口。

相关法律短视频查看更多

• 1'53
  房产过户流程

  8,120人已观看

• 1'28
  房产赠与流程是怎样的

  1,767人已观看

• 1'13
  房屋产权过户给子女流程怎样

  2,721人已观看

• 1'04
  继承房产过户流程

  776人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户流程是怎样的

  148人已浏览

• 
  房产过户的流程是怎样的

  233人已浏览

• 
  房产过户的流程是怎样的

  282人已浏览

• 
  房产产权过户流程是怎样的

  133人已浏览