房产继承再买卖教税怎么计算

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• 问继承房产买卖遗产税如何计算遗产税也怎么算
  

  继承房地产买卖遗产税尚未开始征收，只有过户的相关手续。1、继承（直系亲属）：（不包括限购）营业税：证书5年后可免征（档案馆调前证书5年后不满）5年后：估价×5、6％税：证书5年后唯一住房可免征（档案馆调前证书5年后不满）5年后估价×1％2、遗赠（非直系亲属）：（包括限购）营业税：证书5年后可免征5年后估价×5、6％税：证书5年后唯一住房可免征5年后估价×1％

• 问教育继承再买卖房屋税率是多少
  

  计量方法卖方： ①印花税--0.05%， ②营业税--5.5%（个人买下住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房经过中交纳的税金－合法花费）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、事实上成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个要求的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

• 问继承房产买卖交税需要怎么计算的？
  

  买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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