教育继承再买卖房屋税率是多少-法师兄

计量方法卖方： ①印花税--0.05%， ②营业税--5.5%（个人买下住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房经过中交纳的税金－合法花费）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、事实上成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个要求的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

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1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其...

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受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让...

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率：5.6%缴纳人：卖方 2015年3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)，对个人住房转让营业税做如下调整：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税的税率为转让价格的5.6%(远郊区县为5.5%)。值得注意的是本次调整仍然是针对住宅类，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。简言之就是满两年的普通住宅免征营业税;不满两年的普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%;满两年的非普通住宅差额征收营业税=(本次转让的网签价-上次购买价)*5.6%不满两年的非普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%

1、个人所得税普通住宅：总价格＊1％或（总价格－成本）＊20％的赠与或继承收入只能按（总价格－原购买成本）＊20％征收的满5年，为家庭唯一的生活用房，免除2、营业税营业税税率5、6％普通住宅：总价格＊5、6％4平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年免除。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。继承住宅的证明书继承住宅出售时，需要支付营业税和个人所得税。

办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。