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1、个人所得税普通住宅：总价格＊1％或（总价格－成本）＊20％的赠与或继承收入只能按（总价格－原购买成本）＊20％征收的满5年，为家庭唯一的...
办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或...
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如果继承的房产再次出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几个方面：1。卖方需要缴纳的费用：1。印花税：房价的0．05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额5、5％（房产证满5年的普通房屋不需要缴纳）。4、个人所得税：房地产交易利润的20％或房价的1％（房产证满5年且是唯一房屋的可以免除）。2、印花税：房价的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
按照现行规定：个人通过法定继承方式取得房产，免征增值税、个人所得税、契税等。 如果通过法定继承方式取得该房产后再次转让，出售时需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。具体包括： 一、营业税及附加 对于普通住宅： 144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按照其销售收入，减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 二、个人所得税 对于普通住宅：具体为总价的1%或者是总价减去成本的20%; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 最后，需要提示一下，在继承房屋后，如果想要出售该房屋，得在办理继承过户之后才能进行出售。
与一般二手房产过户税费一样，是按原继承前的房产证到现在出售过户是否满五年来算，过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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