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购买者反悔不买，如果已经收受了定金，此时可以不返还定金。如果签订合同后，对方反悔不买，可以要求继续履行合同。也可以解除合同并要求对方承担违约...
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依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔的，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。 《土地管理实施条例》 《中华人民共和国土地管理法》 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
您和对方已经签署离婚协议，如果不是被胁迫或者欺骗等，则离婚协议有效，双方都应当依照协议履行各自义务。2、根据法律规定，当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。所以，如果您反悔，对方可以到法院提起诉讼要求确认房屋所有权，凭法院生效判决进行过户。3、如果在订立协议离婚时，您有被另一方欺诈或者胁迫，事后提起诉讼，要求变更或者撤销离婚协议中财产分割条款的，必须在离婚后1年内提出，1年的时间不存在中断、中止的情况，同时还必须要有证据证明另一方存在欺诈或者胁迫的情形。所以，您即使存在被胁迫被欺骗，也已经过了一年的诉讼期间。4、总之，建议您及时履行离婚协议的过户义务，否则对方可以向法院起诉并可追究您的违约责任。
卖房人在房产未过户时反悔，作为买方可以要求其继续履行。如果已构成根本违约，无法履行，则可以要求返还购房款并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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