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搬迁安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有权属于权利人，出租完全没有问题，出租行为也没有法律限制。...
安置房能不能卖取决于有没有房产证以及有没有完全产权，如果有房产证并有完全产权就是可以卖的，但缺少一个则不行。...
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1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。安置房办理产权登记取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房的过户有时间限制，各地的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以进行分户、分户和转让，但超过时间限制不能进行。不到五年就不能过家。考虑到的话，只能公正。这样的房子只是协议，如果是买方的话，最好等房地产证明书出来再买。
安置房可以买卖，和商品房不一样。大多数安置房不能直接交易，商品房可以直接上市交易；安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款比较简单；与安置房相比，商品房价格更高，数量更多，选择空间更大；安置房再交易难度大，商品房更容易办理产权证，二次交易更简单。
农民可以买卖安置房，但需要根据是否有产权谨慎对待。严格来说，农村拆迁安置房是安置拆迁人的。如果他们获得了完整的财产所有权，他们可以出售。如果没有完整的财产所有权，就不能出售。如果确定安置无产权，建议购买后保存购房协议，避免纠纷。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。
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