首付款开收据还是开发票

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• 问首付款交了, 开发商还贷
  

  一般房产买卖都会签订《商品房预售合同》，根据您已经交付了首付款的现实，我想您肯定已经签过这样的合同，只是还没有签订正式购房合同。这样的情况下，您需要依据当初签订的合同约定来承担违约责任。请您直接看合同怎么写的吧。 一般都会约定贷款部分如果贷不出来的话，由购房者另外现金支付。贷款是和银行之间的事情，开发商没有必要做特别说明。

• 问开据发票与开具发票
  

  开具”与“开据”有词性不同、意思不同、影响结果不同等区别。 1.词性不同 开具是动词，例如如开具收据。 开据则是名词，例如收票开据。 2.意思不同 开具的基本意思是开列，现代用语多指开具票据。 开据的意思就是发票，纸质证明。 3.影响结果不同 开具是一种行为，至于开具的内容没有具体规定。 而开据就是开具票据或单据，是需要进行提供相应的票据来证明的。

• 问首付交了, 开发商不贷款, 我可以起诉开发商要求退还首付款吗
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果您没有证据能证明开发商有过错则开发商可以解除合同。

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