二套房个人所得税怎么算的

大家都在问查看更多

• 问二套房个人所得税
  

  于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。其中，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。此次优惠税政有两个最大变化：一是不再区分普通住房和非普通住房（俗称“豪宅”标准），一套房、二套房均可按优惠税率缴税；二是享受优惠税率以办证申报纳税为时点，不再以购房合同签订时间为准。

• 问二套房个人所得税税率
  

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

• 问二套房个人所得税如何计算
  

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  个人所得税具体怎么计算

  2,670人已观看

• 1'28
  怎么退个人所得税

  97,845人已观看

• 1'13
  个人所得税交纳的税率是怎么规定的

  3,113人已观看

• 1'14
  工人工资的个人所得税是怎么扣的

  11,417人已观看

相关普法查看更多

• 
  二套房个人所得税税率

  665人已浏览

• 
  二套房个人所得税是多少

  1,342人已浏览

• 
  二手房个人所得税怎么算

  251人已浏览

• 
  海南二套房卖出个人所得税

  418人已浏览