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房子漏水房屋如何维权

2021-12-10
需要根据不同的情况进行处理。1、对于商品房,屋顶防水层的保修期为5年。因此,如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水,则属于开发商的责任,尽快联系开发商,并要求立即修复。防止开发商拖延超过保质期,导致自己承担维护费用。2、如果屋顶在保修期内漏水,开发商不履行义务,可以向消费者协会、住房和城乡建设部门、质量监督部门投诉。如果投诉仍然无用,您可以同时准备通过司法渠道解决。3、对于商品房,如果屋顶因人为损坏而漏水,即使在保修期内,开发商也没有义务进行免费维修。在这种情况下,只有找到破坏者提供维护服务,或由物业提供维修,让破坏者承担维修费用,如果对方拒绝赔偿损失,则采取司法途径。4、对于商品,如果屋顶超过保修期,因为屋顶是共享的,属于所有业主的责任,如果屋顶不是尽快完全业主的责任。因此,可以尽快联系房东,可以尽快完担维修费用。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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