父母出资办的按揭房的产权归自己所有吗

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• 问父母出资购房房产归谁所有？
  

  民法典颁布后，关于父母出资购房总结下来有两点： 第一，房子是结婚前买的，只要没有加对方的名字，这个房子就是自己子女的个人财产； 第二，房子是结婚后买的，如果没有协议，不管是否只写自己子女的名字，这个房子都有对方的一半。

• 问按揭房的按揭产权证可以改成父母的名字吗
  

  1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问父母有按揭的房子房产证离婚后房子归谁？
  

  父母婚后第一次还贷离婚的房子属于夫妻双方，但如果父母婚后第一次还贷，明确表示只给一方，归一方个人所有；夫妻双方有财产协议约定房屋所有权的，按照协议确定。

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