补充协议有效期如何写-法师兄

补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种： 1、原协议遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。 2、原协议约定不明确需要补充明确。例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。 3、修改、变更原协议的内容。例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。

答

补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种： 1、原协议遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同...

答

补充协议的成立生效与主合同成立生效相同，补充协议须具备形式要件和实质要件。实质要件包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人，不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。形式要件主要是法律、行政法规规定采用书面形式的需采用书面形式。

补充协议一般这样写才有效：一、主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格一致。二、注明签订补充协议的原因，要本着互惠互利的原则，并经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议……即内容不能不合理地减轻或者免除一方的责任，或者加重另一方的责任、排除其主要权利。三、变更主合同条款的内容要写清，写明具体变更的条款，例如：将4.3.1条修改为：…、删除3.3条中：“……”的约定。该条的其他内容保持不变。四、写明补充协议的效力即：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本补充协议与原合同有相互冲突时，以本补充协议为准。五、写明补充协议的生效时间，例如：本补充协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。六、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。补充协议包括上述内容，一般才有效。《民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

关于如何写个人租赁合同补充协议，我做了以下分析：房屋租赁合同按用途分为居住和商业两类。签订居住房租赁合同的原则是是否更适合居住。签订商品房租赁合同的原则是是否更适合办公。签订补充协议应当本着互利共赢的原则，经过友好协商，根据实际情况，在原合同的基础上增加合同条款的部分内容。承租人注意事项：1、查看出租人的房地产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租赁合同时，应询问租金中包含的内容，谁来承担水、电、暖、气、物业管理费；4、要求出租人在结清水、电、暖、气等费用；5、付款方式。