如何写好租房补充协议

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• 问房屋补充协议应如何写
  

  只要是双方真实意思表示，订立双方具有完全民事行为能力的人，合同内容合法，那么就有效。 根据《民法典》关于民事法律行为生效要件的规定，可以归纳出合同的生效要件： 1、行为人具有相应的缔约能力； 2、意思表示真实； 3、不违反强制性法律或者社会公共利益。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问该如何续租房屋补充协议
  

  房屋续租补充协议与一般的协议没有太大的区别，参考的规定以及相关的司法案例，房屋续租补充协议主要应当包含以下几个要点： 1、明确出租人以及承租人双方并写明双方的身份信息等。 2、列出补充的项目，例如续租的时间修改，承租人的责任范围。 3、明确双方的违约责任。值得注意的是，如果原来的房屋续租合同没有争议解决的条款，也可以在补充条款中加以明确。 4、出租方与承租方的权利义务，以及生效条款。

• 问个人租房合同补充协议应该如何写
  

  我做出如下分析：合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。签订补充协议应当本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容。承租方注意事项： 1、查看出租人的明和有效明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 5、付款方式。以上内容就是相关的回答，如果双方要签订补偿补充协议，那么需要协商之后签订，一般情况下协议不能够违反国家规定，也不能够违反双方的意愿，否则合同可能会被认定为无效。

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