开发商收不到房怎么办？

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• 问收房时开发商不配合怎么办
  

  1、是你自己不愿意收房，还是开发商没交房？如果开发商没有按照约定交房的话，你是可以要求开发商支付违约金的。2、开发商没有依约办理房产证，你也有权要求开发商支付违约金及尽快办理房产证。3、一般情况下，你还是要去收房的，如果开发商交付的房屋不符合要求，你还可以提出要求，直到开发商整改到你满意为止，你再收房。3、至于物业管理费，你不去住也是要交的。主要是看你们的物业管理合同是如何签订的。

• 问开发商不肯验收房子怎么办
  

  交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 具体情况要看你的购房合同与开发商如何约定的，如果开发商的行为构成违约，可以要求其承担违约责任。

• 问房子验收合格开发商不收怎么办
  

  首先，开发商要是交经过验收合格的房子，要向你们出示五证两书一表，五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书；一表：竣工验收备案表。特别是后三样，通称“两书一表”，没有出示就是没有经过验收，你当然可以拒收，并且，要求开发商承担延期支付的违约责任。法院会支持你们的要求；可以申请法院强制执行。

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