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首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误解和...
建筑施工合同审查审核要点如下： 1、审查合同的内容。建筑施工合同不得违反法律规定，不能违背公序良俗； 2、审查建设工程的招标投标活动。招标投...
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审查合同的主体时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人；审查法定代表人或主要负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的，审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。审查合同的内容时，应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容，合同纠纷的解决方式等内容。
租金条款的审查 审查有关租金的约定是否完整，具体包含以下几个方面： 1.租金标准及租金总额以及资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。 2.租金包含的范围（如门头门楣的使用费、停车位使用费）及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。 3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、杂物以及本协议明确规定需由承租方承担和（或）支付的费用外，出租方保证不再要求承租方为承租租赁物因任何原因承担和（或）支付任何其他费用。”
工程合同应特别注意以下问题：1。审查工程总价与支付条款的联系，也要注意是否有审计工程款的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，这是确定的，但在付款条款中约定经审计后再付款。显然，这样的合同条款是矛盾的，应该在合同总额中注明是暂定金额，具体金额根据审计结果确定。2、工程合同涉及大量合同附件，应注意与合同相关条款的一致性。3、竣工验收条款与付款条款密切相关，应注意审查竣工验收条款。另外，竣工验收与交付、保修期等有关。4、注意违约责任的约定，特别注意工期的延误。因工程质量问题无法接受的违约责任。5、对于通过招标程序的，还需要检查相关招标文件是否与合同一致。
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