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不包括在内。根据权利税政策,70年购买土地使用权商社的前提是,第一套房购买90平以下的权利税为1%,90平以上的权利税为1、5%,第二套房购...
对于商品房买卖契税税率怎么算要分以下几种情况来鉴定:1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不...
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一、权利税:支付人:买方。征收标准:(1)第一套房,面积在90平方米以下,成交价格*1%(2)第一套房,面积在90-144平方米之间,成交价格*1、5%(3)其他:成交价格*3%。二,个人所得税:支付方:卖方。征收标准:个人所得税=纳税价格*1%(或1、5%,3%)(普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类房地产1、5%,拍卖房地产3%。)对于个人转让自用2年以上,并且是家庭住宅,免征个人所得税。三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(包括2年)的普通住宅,免除营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5、6%。四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。五,土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺,写字楼,酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。六,登记费:征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费:征收标准:(一)新建商社按3元/平方米征收,由转让人承担。(2)经济适用室减半征收,由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
购买商品房契税标准:1、首次购买商品房,可享受契税减半征收优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1、5%可以。具体计算公式为:购房总价或市场指导价×税率1、5%。2、税费的计算依据包括煤气费、光纤费、厨卫装修、门窗安装费等。如果交易总价无正当理由低于市场价格,征收机关应当参照市场价格进行评估。第二次买房的,不能享受税收优惠政策,需缴纳全额契税,即按税率为3%征收。
1、契税:指导价成交价×%= (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡= 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积×元/㎡= (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1%= 6、营业税:成交价×5.55%= (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5%= 2、抵押登记费:贷款金额×0.13%= 3、评估费:成交价×0.3%= 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
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