楼顶渗水，物业让自己维修后给报销，现在不顾了，该要怎样办？

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• 问楼房渗水物业不帮忙修怎么办
  

  1、《住宅专项维修资本管理办法》限定，共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。楼顶隶属业主共用部位，共用部位损毁维修应当使用维修资本。 2、住宅专项维修资本划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资本的，按照以下流程解决： （一）物业服务公司提议使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的事项、花费预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资本的情况的处置办法等； （二）业主大会依法通过使用方案； （三）物业服务公司组织实施使用方案； （四）物业服务公司拥有关手续向业主委员会提议列支住宅专项维修资本。 （五）业主委员会依据使用方案审核认可，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案； （六）业主委员会、负责管理住房住宅专项维修资本的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资本的通知； （七）专户管理银行将所需住宅专项维修资本划转至维修单位。 3、物业公司委托具有资格的施工单位施工。

• 问楼顶漏水都是物业维修吗
  

  房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。

• 问6楼房顶渗水自己有责任吗
  

  六楼屋顶漏水负责人应根据具体情况确定。首先要判断房屋是否在相关法律规定的保修期内。如果可以要求房屋开发商在保修期内负责，如果过了保修期需要自己负责，可以请物业公司协助维修。

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