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房屋倾斜大于4%就属危房,是必须拆的了。 高20米偏差0.1米是倾斜0.2865度(题目的倾斜度对应的高度应该是16米)。斜度0.2865度...
楼房倾斜倾斜率(倾斜量/垂直高度)大于4%就属危房,大于7%就严重了。 高20米偏差0.1米是倾斜0.2865度(题目的倾斜度对应的高度应该...
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要看具体结构,观察圈梁、柱脚等情况。但是决裂格是肯定的,建设部关于发布行业准则《危险房屋判定准则》的通知明确规定:当地基部分有下列现象之一的,将被评定为危险状态:1、地基沉降速度持续2个月大于2mm/月,且短期内无终止趋势;2、地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基设计规范》(GBJ7-81)限定的应给值,上墙产生的沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;4、3、4砌体结构构件有下列现象之一的,将被评定为危险点:6、墙.柱产生倾斜,倾斜率大于0.7%,或者相邻墙体连接处断裂成通缝。
您介绍得不详细,房顶倾斜是如何维修的如果将来出现问题会是什么问题是不是主体结构问题因此无法解答清楚。因为国家相关规定,主体结构质量问题的保修期为“设计文件规定的该工程的合理使用年限”(商品房一般为50年),除了防水、供冷、供热和电气管线、给排水管道、装修工程等外的其他项目的保修期限为由发包方与承包方约定。如排除主体结构问题,房顶倾斜应为“其他项目”。你提及的保修承诺书只能用作约定保修期,双方可协商,一般宜2--5年。在保修期内,不管有没有承诺,开发商均应有保修责任,一旦建设单位(应该是建设工程承包单位)出具承诺书而您又收取同意了,是否会免除了开发商的责任这对您是很不利的。
从你所给的材料分析,钢材和彩钢瓦由你提供并制作安装。你的合同责任是所提供的材料合格,合同相对人已验收合格,提供材料方面没有责任,也就是说彩钢房出现倾斜与材料无关。另就是你所建设彩钢房钢架结构、外观等符合合同约定的要求。本案焦点和核心问题是鉴定结论。对方申请鉴定的是设计和施工(你没有说清楚,我估计是指地面上的彩钢房的设计和施工,不是指基础部分)。你提供了效果图,效果图和设计图纸有本质的区别。效果图重在外观形象,设计图是施工的指导图。如果合同约定施工图由对方提供,设计出问题责任在对方。施工不规范,如果鉴定时只有几根立柱,鉴定是否能得出施工不规范的结论。基础不合格,责任属对方没有异议。本案的核心就是彩钢瓦房倾斜主要的因果关系,不可能是设计、施工、基础三原因是等同的,我分析主要原因是基础问题。如果鉴定结论没有对三原因进行分析对比,作出主因结论,你可在再审中提出。你请得有律师,你提出的其他问题我就不一一符答复了。
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