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严格按照相关法律规定而论，村民申请使用的宅基地属于无偿使用，且所有权归国家和村集体，不属个人所有财产，是不能按照个人遗产进行继承的，只可继承...
一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与...
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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。
继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
如你妈同意可直接写你的名字，表示你妈赠与你她继承的份额，你和你妈都是继承人，房产是你父母的共同财产。房产一半的产权归你妈，另一半由你和你妈继承，你妈享有四分之三的产权，你享有四分之一的产权。该房属于你妈第二次婚姻的婚前财产，即使写了你妈的名字，你的继父也没有产权，但与你享有同等的继承权（如果你妈走在前面的话）。
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