父母可以将房产过户到未成年子女吗

大家都在问查看更多

• 问未成年可以过户父母房产吗?
  

  父母可以先到公证处向未成年儿童公证财产，然后带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。根据我国有关法律的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问父母名下的房产可以过户给未成年子女吗
  

  继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

• 问父母离婚，未成年少女的改嫁后，其父亲有权将房产过户到未成年子女
  

  第一、关于其女儿的户口问题，法律没有强制性规定，可以留在原地，也可以随其母迁移。一般来讲，应当以照顾孩子为原则。 第二、房产要看是否属于共同财产： 对于房产属于您弟弟的部分，应当作为您弟弟的遗产由其继承人共同继承，继承人包括您弟弟的老婆、女儿、父母，各方原则上平均分配。 第三、您侄女的母亲应当承担监护人和抚养人的义务，也就是说，即便其主动放弃监护权，但仍然免不了其应当扶养您侄女的义务。即便她改嫁了，还是应当承担一定的扶养费

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  如何将父母的房产过户到子女

  7,347人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,369人已观看

• 1'21
  离婚房产可以过户给未成年子女吗

  2,854人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,318人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母可以直接将房子过户给未成年子女吗

  341人已浏览

• 
  父母怎么将房产过户给未成年子女

  554人已浏览

• 
  父母能否将房产过户给未成年子女

  267人已浏览

• 
  未成年子女的房产可以过户到父母名下吗

  797人已浏览