合同解除如何赔偿违约金

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• 问合同如何约定违约金和解除违约金
  

  合同解除后违约金条款是否适用，应根据具体情况进行分析。 合同解除分为协议解除和法定解除。只有当事人的行为构成根本违约，才能适用法定解除。合同因违约解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。

• 问租赁合同解除违约如何赔偿
  

  当事人约定违约金的违约方按违约金赔偿，当事人约定定金的违约方按定金赔偿，当事人既约定违约金，又约定定金的，守约方可以选择适用违约金或者定金条款。约定的违约金低于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定违约金过高造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

• 问单方违约解除合同如何赔偿？
  

  单方违约解除合同的，如果合同约定了违约金或者定金的，按照约定赔偿。若没有约定具体赔偿金额的，则按照守约方的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。根据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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