小区地面的车位物业有权收停车费吗

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• 问公共停车位物业小区需要收费吗?
  

  小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。

• 问小区商业门面外10米停车，物业收取停车费合理吗？
  

  具体要看物业服务范围，所签订的物业服务协议

• 问物业收取住宅小区业主的地面共有车位租金和停车费违反那一条?
  

  法律依据为物权法第四条和第三十五条。r《物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。r《物权法》第三十五条规定妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。r如果你们小区的车位属于业主共有，那么你们就对这些共有的车位享有物权。正如物权法第四条规定，你们的物权受法律保护，不受物业公司的侵犯。如果物业公司妨害了你们的物权，你们可以请求排除妨害或者消除危险。

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