租赁合同主体变更

大家都在问查看更多

• 问租赁合同主体变更的标准有哪些？
  

  租赁合同主体变更的情形有： 1、承租人经出租人同意，转租给第三人的； 2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问合同主体变更合同主体
  

  当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。您好您可以变更合同或者签订补充合同，合同主体还是很重要的合同内容，明确一下比较好。当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要您双方能明确对方的名称，不会涉及到合同无效的问题。

• 问房屋租赁合同变更
  

  房屋租赁营业执照变更，租赁合同继续有效，因为租赁合同是公司与房东签订的，不因法定代表人的变更而作废。租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同主体变更合同是否有效

  1,735人已观看

• 1'07
  合同主体变更了怎么办

  905人已观看

• 0'49
  租凭合同变更申请书怎么写

  1,736人已观看

• 1'00
  变更劳动合同

  2,208人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同主体变更的情形

  115人已浏览

• 
  租赁合同主体变更标准是什么

  187人已浏览

• 
  租赁主体变更合同标准有哪些

  158人已浏览

• 
  租赁合同的主体变更情形有哪些?

  155人已浏览