租赁合同主体变更的标准有哪些？

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• 问租赁合同变更主体条件是什么
  

  租赁合同主体变更的情形有： 1、承租人经出租人同意，转租给第三人的； 2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问什么是房屋租赁合同，租赁合同有哪些主体
  

  租赁合同的主体是：承租人和出租人。根据有关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入、承租人支付租金的合同，租赁合同的内容一般包括基本信息、租赁情况、租金、租赁期限、履行期限和方式。

• 问房屋租赁合同变更的条件有哪些？
  

  变更房屋租赁合同的条件是： （一）出租人与承租人就合同变更达成一致； （二）变更行为不得超过原房屋租赁合同的关系； （三）变更履行应当办理批准、登记等手续。

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