承租人优先购买权被侵犯应怎么办

大家都在问查看更多

• 问侵犯承租人优先购买权的合同有效吗？
  

  侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权的，应当向承租人承担赔偿责任，出租人以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

• 问承租人的优先购买权
  

  出租人在租赁期限内出卖房屋时，承租人享有优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

• 问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗
  

  侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权的，应当向承租人承担赔偿责任，出租人以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  第一顺序继承人谁优先

  4,487人已观看

• 1'03
  申请公租房退伍军人优先吗

  7,117人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,206人已观看

• 1'23
  被起诉了商标侵权怎么办

  1,195人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人优先购买权被侵犯该怎样

  128人已浏览

• 
  承租人优先购买权被侵犯如何处理

  124人已浏览

• 
  出租人侵害承租人优先购买权

  199人已浏览

• 
  承租人优先购买权受损怎么办

  252人已浏览