家庭住宅房产税问题-法师兄

房产交易可选择房产交易可通过二手房买卖或赠与的方式。1.二手房买卖需要缴纳：作为买方，个人转让满五年的普通住宅的，营业税免征，如是唯一住宅用房，个税也可免征。不是唯一住宅用房的话，个人所得税（按转让全额1%）交纳。作为买方，需缴纳契税，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。2.房产赠与需要缴纳3%的契税。

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n我儿时的游乐场——排碱渠。小时候父母在地里干活，我最喜欢去的地方就是地南边的那条排碱渠，其实在一眼望不到边的戈壁滩中，能去的地方也只有排碱...

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购买首套房的沈阳本地户籍贷款申请人,首付成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,首付成数不变...

被征地农民住宅房屋的合法性，除市政府令第103号第十二条规定之外，按以下意见处理： (一)市辖区范围内行政区划调整前县(市)农民所建住宅房屋，按原在县(市)农民建房标准认定其房屋合法性。 (二)市辖区范围内行政区划调整后县(市)农民所建房屋按市区农民建房标准认定其房屋合法性。 (三)确因政府为实施城乡规划，实行规划控制停办了农民建房审批手续，且达到分户条件的农户而未批准建房的，市辖区范围内，经乡镇人民政府(街道办事处)、村委会调查，确系他处无房、符合建房条件、有完善的生活设施且一直居住的农户的住宅房屋，报区人民政府征地办审查，在补交建房手续税费后，按发布征地公告时农业人口(以户为单位)人均不超过45平方米的房屋建筑面积给予补偿。县(市)和望城区范围内农户的房屋补偿面积由县(市)和望城区人民政府按有关规定制定相应标准。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定，未经依法征用、征收的国营农场的建设用地及其建(构)筑物，征地时按土地管理有关法律、法规、规定予以补偿。

家庭共有财产：家庭共有财产是指所有或部分家庭成员在家庭中共同拥有的财产。换句话说，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造和获得的财产。一个家庭要有家庭共有财产，要有两个条件：一是有共同的劳动行为或者捐赠事实；第二，家庭不仅由一对夫妇和未成年子女组成。

普通住宅就是：1、建筑面积小于地基面积的。（如别墅就是建筑面积大于地基面积的，属非普通住宅）。2、建筑面积小于144平方米的。普通住宅契税按报税价的3%减半征收，即1.5%。家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。报税价即签合同的价。房管局电脑系统对报税价按不同区域有一个最低的评估价。你的报税价高于这评估价，就按你的价交税。低于的话就按最低评估价交税。这个价是同区域的中介最了解，所以你报税前可以先向当地同区域中介了解下。