有哪些常见的开发商违约情况

大家都在问查看更多

• 问目前常见的开发商违约情况都有哪些
  

  购房违约的常见情形如下： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少。如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差超过3%部分，费用由出卖人承担：即超过部分，买受人无需另行支付费用，不足部分，则由出卖人双倍返还买受人。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。

• 问开发商违约的情况有哪些
  

  开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计； 7、逾期办理产权证。

• 问开发商违约情况有哪些
  

  开发商违约情况包括延期交房，从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  开发商违约金怎么给

  610人已观看

• 1'08
  开发商逾期违约金吗

  495人已观看

• 0'57
  开发商违约如何退房

  1,089人已观看

相关普法查看更多

• 
  常见的开发商违约情形有哪些

  544人已浏览

• 
  开发商违约的情况有哪些

  144人已浏览

• 
  开发商违约有哪些情况

  100人已浏览

• 
  哪些情况属于开发商违约

  156人已浏览