&&&如果租房合同没到期,单方面违约,怎么算

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• 问卖房如果单方面违约怎么陪偿
  

  首先明确一点,在合同中没写赔偿条款,并不免除违约责任.对方遭受损失时当然可以请求支付损失赔偿金.如果在收受定金的时候用书面形式,则,定金你应当双倍返还.4W.中介费,搬家费都都是损失.如果已经过户,则买卖合同已经生效.单方面无权解除。

• 问如果单方面违约，并且没签违约，有什么后果？
  

  如果双方签订了合同，但没有约定违约金或者约定不明确，现在一方违约，另一方要求支付违约金的，违约方应支付。根据《合同法》第114条规定，没有约定违约金的，原则应支付百分之三十以下，超过部分不支持。违约赔偿金主要分两种形式，一种是违约损害赔偿，另一种是法定损害赔偿。违约损害赔偿：是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任。它是合向责任中最常见的形式之一，也是充分保护受害人利益的一种主要的补救方式。从性质上看，违约损害赔偿实际上是法律强制违约当事人给受害人一笔金钱，目的在于弥补受害人所遭受的损失。法定损害赔偿：一般是在当事人没有事先约定损害赔偿或者违约金的情况下运用。其根本特征就在于它的法定性，即由法律直接规定。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，法律还规定了赔偿限额。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。

• 问签订了房屋租赁合同，如果单方面违约需不需要赔偿违约金
  

  在单方违约的情况下，支付违约金的情况如下:一、根据情况，具体解答如下：支付多少违约金是要看双方当事人在合同中如何约定的，如果说双方没有约定违约金，是不可以要求对方支付违约金的。另外，根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、依据法条：第一百一十四条【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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