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所谓借名买房，是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方同意以借款人的名义登记房屋，但借款人不享有房屋所有权。借名买房有...
1、合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于你，如果卖方迟迟不过户，你只能起诉解除合同，返还已付房款，并要求对方承担违约责任。 2、买卖...
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购房合同具有法律效力。只要签订购房协议的双方具有相应的行为能力，意思是真实的，协议不违反法律法规，不损害公共利益，不存在无效情况，购房协议就有效。具体来说，在下列情况下，购房协议将无效：（1）房地产分离出售，合同无效。由于房屋建在土地上，是土地的附着物，是不可分割的，因此，当房屋的所有权通过销售转让时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。卖方将房地产和土地分别出售给不同买方，或者出售房屋时只转让房屋所有权，不同时转让土地使用权的，买方可以提出该销售合同无效。（2）产权未登记转让，合同无效。房屋销售合同标的物的所有权转让以买卖双方到房屋所在地的房屋管理部门登记转让为标志，否则，房屋所有权不能正式转让。因此，即使房屋所有权转让的法律效力无效。
购房合同是具有法律效力的，但是这个案件要看具体情况。你大舅和女方没有结婚，就不存在婚姻关系，本来房子就归属你大舅一人，但是女方在收据上有签字，肯定和你大舅生活过一段时间，女方有没有付房款，现在都不好说，因为女方在收据上署名，主张也是支付房款的。所以法院要根据具体事实来判断的，如果你们有确切证据证明女方没有支付房款，那么女方就得不到任何利益，否则法院可能判决你们要支付女方支付房款的钱，房子可以归属于你们。
如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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