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建设工程施工现场安全由建筑施工单位负总责;实行施工总承包的,由总承包单位负责。总承包单位依法将建设工程的专业工程或者劳务作业分包给其他单位的...
建设工程施工现场的消防安全管理由施工单位负责。施工现场应当符合下列规定:(一)疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(二)配备相应种类、数量的...
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评标由招标人代表和物业管理方面的专家组成的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人的代表和有关物业管理的技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中专家人数不得少于成员总数的三分之二第三十条招标人应当当场宣布中标人,向中标人发送中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标人。招标人应当自确定中标人之日起15日内,向物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门提交招标投标情况的书面报告。
一般来见管委会的角色有两种, 一种是单纯的管理职能。具体的工程发包等由城投公司或者其他投资性公司来负责,这样管委会不是发包人,因此不对工程质量承担直接责任。但是管委会一般内设建委或质量监督部门等,从部门管理职责角度承担责任。 二种是管委会直接承担发包人的职责,由管委会与招商引资对象或者基础设施建设部门签订厂房、道路等基础设施的建设合同。那么这样一来管委会是施工合同的甲方,属于发包人的法律地位,因此如果质量不合格,管委会是要追究建设单位的责任的。当然一般来讲工程质量合格时施工方的主要义务,发包人主要负责监督。 另外,根据我们为业主发包人做法律顾问的经验,发包人的质量监督一是要做好签约时的招投标工作,根据国家发改委要求,国有投资项目一般需要招投标,期间要做好对投标施工单位的资质和主体的审查,避免实力不足的企业中标,这样就可以大大降低质量风险。二是在施工中做好对质量和核查,调动和发挥好工程监理单位的作用。 如果园区内的工程量较大,合同繁多,建议可以采取聘请专业工程律师帮助园区提供法律顾问服务,帮助你们审查合同,调查建筑企业的资质和主体合法性。我们建纬律师事务所在建筑工程法律领域具有二十年的执业经验。
目前,我国常见的建设工程质量问题主要包括混凝土构件裂缝、屋面渗漏、地面起壳起砂等。从建设工程参与者的角度来看,上述质量问题的原因主要包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位,也可能是上述参与单位的双方或多方。一旦建筑质量出现问题,我们首先需要找出质量的原因,然后确定责任主体应对质量问题。例如,建设单位采购的建筑材料、构件和设备不符合合同约定或者国家和行业标准导致建设工程质量不合格的,建设单位是责任主体。勘察设计单位借用资质或者超越资质,违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的,勘察设计单位是责任主体。施工单位除具备相应资质外,还应严格按照设计图纸和相关技术规范的要求进行施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的,施工单位为责任主体。监理单位代表施工单位对施工质量进行监理,并对施工质量承担监理责任。
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