建筑工程管委会在建项目中对工程质量负责，应当承担什么样的责任？-法师兄

一般来见管委会的角色有两种，一种是单纯的管理职能。具体的工程发包等由城投公司或者其他投资性公司来负责，这样管委会不是发包人，因此不对工程质量承担直接责任。但是管委会一般内设建委或质量监督部门等，从部门管理职责角度承担责任。二种是管委会直接承担发包人的职责，由管委会与招商引资对象或者基础设施建设部门签订厂房、道路等基础设施的建设合同。那么这样一来管委会是施工合同的甲方，属于发包人的法律地位，因此如果质量不合格，管委会是要追究建设单位的责任的。当然一般来讲工程质量合格时施工方的主要义务，发包人主要负责监督。另外，根据我们为业主发包人做法律顾问的经验，发包人的质量监督一是要做好签约时的招投标工作，根据国家发改委要求，国有投资项目一般需要招投标，期间要做好对投标施工单位的资质和主体的审查，避免实力不足的企业中标，这样就可以大大降低质量风险。二是在施工中做好对质量和核查，调动和发挥好工程监理单位的作用。如果园区内的工程量较大，合同繁多，建议可以采取聘请专业工程律师帮助园区提供法律顾问服务，帮助你们审查合同，调查建筑企业的资质和主体合法性。我们建纬律师事务所在建筑工程法律领域具有二十年的执业经验。

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建筑工程质量由施工单位承担。根据法律规定，施工单位对施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对所有建设工程的质量负责；建设工程勘察...

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《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并...

铁路建设工程的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对铁路建设工程项目的安全施工负责。项目负责人负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，确保安全生产费用的有效使用，并组织制定本项目安全事故应急救援预案，及时、如实报告安全事故等。

1、建筑工程质量出现问题由过错方承担责任。施工方不按照设计图纸施工的、使用不合格或不合约定的建筑材料的，工程质量责任一般由承包方承担。 2、发包人提供的设计有缺陷的、发包人提供的建筑材料不合格的、发包人直接指定分包人的，工程质量责任一般由发包方承担。 3、法律依据；《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第59条规定,建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。这一点也可以从《》的第281条规定中得到印证:“因施工人的原因致使质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的,发包人还可据此请求相应减少支付工程款。在认定施工方对工程质量承担责任之时,一般界定在以下几个方面: 1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。工程施工图纸是施工的直接依据,而施工技术规范也称为施工技术标准,严格按照两者进行施工是保证工程质量的基本前提,也是划分责任的重要依据。 2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、构配件和设备造成的工程质量问题。 3、建筑物在合理使用寿命中,地基基础工程和主体结构的质量出现问题;建筑工程竣工时,屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题,均应归入承包方应承担的质量责任。