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农村宅基地可以买卖,但必须满足以下条件:一是经村民委员会同意,最终获得乡级政府批准;二、转让人和受让人都是村民;三、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;四、宅基地使用权不能单独转让,必须与房屋一起转让。《土地管理法》第六十二条 农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准,保障农村村民实现户有所居。
宅基地不能买卖,但卖方和买方是同村村民,符合标准的,可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人只有宅基地使用权,不能买卖。
宅基地属于集体所有,不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村,旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
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