车在小区被偷了物业有责任吗

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• 问车在小区被刮了物业有责任吗
  

  如果您缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和赔偿责任。仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事，物业是没有赔偿责任的。你可以和物业就赔偿问题协商，看看能不能给与照顾，或者以保安巡视不到位为理由拒绝交纳物业费，当然你的准备其工作不到位的证据，也就是看看有没有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但最好还是协商。

• 问车子在小区被刮了物业有责任吗？
  

  物业公司的安保义务源于法律的规定及合同的约定。《物业管理条例》只是规定物业维护相关区域内的环境卫生和秩序的法定义务，并未规定维护业主人身及财产安全的义务。因此本案物业是否负有业主财产保障的义务主要看物业服务合同的约定，如果是封闭式管理的小区那么物业的安保责任应该是比较大的。从你所述分析，保安未对外来人员及车辆登记，具有明显过错，如果合同中有相应条款则可起诉要求物业承担部分责任。

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  物业公司的安保义务源于法律的规定及合同的约定。《物业管理条例》只是规定物业维护相关区域内的环境卫生和秩序的法定义务，并未规定维护业主人身及财产安全的义务。因此本案物业是否负有业主财产保障的义务主要看物业服务合同的约定，如果是封闭式管理的小区那么物业的安保责任应该是比较大的。从你所述分析，保安未对外来人员及车辆登记，具有明显过错，如果合同中有相应条款则可起诉要求物业承担部分责任。

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