购房定金可以退么？-法师兄

购房定金可以退么？

2022-06-06

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

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问购房定金可以退么

答

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预付款是合同成立或履行前支付的一定金额作为保证方式。退还预付款有一定的条件。也就是说，合同条款不一致的意见可以退款。另外，必须在预约书约定的期限内签订合同。退还预付款必须证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。购房者交付预付款后，改变主意决定不购买的情况下，开发者有权以购房者违反合同为理由不退还预付款的开发者将房子卖给他人的情况下，必须向购房者返还预付款的两倍。购房者在预约书规定的期限内与开发者签订合同，但由于购房合同和补充合同的具体条款双方有争议，最终无法达成一致意见，购房者无法预约，开发者必须退还预付款。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售的条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。