申请购买经济适用住房需同时具备哪些条件-法师兄

申请购买经济适用住房需同时具备哪些条件

2022-03-12

申请购买经济适用住房或者申请经济适用住房货币补贴的家庭需同时具备以下条件：1、具有本市市区城镇常住户口（含符合安置条件的军队人员）。2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭标准。3、无房或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。4、未享受过福利分房或者经济适用住房政策，即每个家庭只能享受一次经济适用住房政策，已经购买经济适用住房的家庭和已经获得货币补贴的家庭均不得再次申请购买经济适用住房或者获得货币补贴。5、市人民政府规定的其他条件。

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问申请购买经济适用住房必须同时具备哪些条件，经济适用房有哪些保障

答

申请购买经济适用住房必须同时具备下列条件：1.家庭成员至少有1人具有市区常住城市居民户口（指五个街道范围内非农业户口，不包括学生户口）5年以...
问申请购买经济适用住房需要符合哪些条件，经济适用房申请条件有哪些

答

申请购买经济适用住房应当同时符合以下条件：（一）申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且在本市工作或居住；申请人的子女未满18周岁且户籍...

一、户籍条件的限制《规定》第一条规定：“本市城镇居民申请购买经济适用住房，其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。”购买经济适用房，必须具有本市市城镇户口。居民个人购买经济适用住房时，必须凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证才能到开发建设单位办理买房手续。二、现有住房条件的限制《规定》笫二条规定：“申请购买经济适用住房的本市城镇居民必须是无房户或现有住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。”无房户是指职工及其配偶都没有以统一租金标准承租或按优惠价格购买公有住房的家庭。住着下面三种不在核定范围的住房的家庭就是无房户：职工全额出资按市场价或经济适用房价格购买、承租、建造的住房;已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房;以继承、受赠与等方式取得的私有住房。三、收入条件的限制(一)具体的限制1、根据《本市市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》第三条规定：“2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的，可以购买经济适用住房。”远郊区县购买经济适用住房的家庭收人标准怎样界定。远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购买经济适用住房的收人标准，但必须报市政府备案。值得注意的是，根据市建委、计委等部门联合下发的《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行〉》规定，以下两类家庭在购买经济适用房时，不受家庭年收人的限制，无须填写《家庭年收人审核表》：一是国家机关工作人员或双方都是教师的家庭;二是国家重点项目的拆迁居民。这两类家庭只需分别填写《国家机关工作人员(教师〉购买经济适用房审核表》和《国家重点项目拆迁居民审核表》，在此基础上核实补贴面积标准便可。根据《规定》第三条规定，“2002年(含)以后年份，本市城镇居民购买经济适用住房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。”(二)收入的计算根据《规定》第四条的规定，在计算收人时应该考虑如下儿个问题：1、计算谁的收入家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，末婚、丧偶以及离异未冉婚的按一人收入计箅。和老人一起生活的，只计箅购房人夫妇双方的年收人。2、计算那些收入工资、薪金所得;住房公积金的单位交纳部分;住房补贴;生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;劳务报酬所得(包括稿费、加班费等此类的收入);股息红利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。3、计算何时的收入购买经济适用住房时，核定的是这个家庭上一年的家庭年收人(即购买房子那一年的前一年的家庭年收入)。