公司破产购房定金怎么办-法师兄

1.房地产问题非常复杂，如果你们认购合同签完只付了一小部分定金，根据相关法规“如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”可知，你们的认购款应按照定金性质处理； 2.破产企业债务的清偿是有顺序的，建议你们及时委托律师提起诉讼，以尽最大能力保护你们的利益。 3.

答

分这两种情况进行讨论。一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成若企业...

答

交定金后，房地产商破产的，当事人可按照下列顺序获得清偿： 1、破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、房地产商欠缴...

所以即使基金公司破产了对投资者也没有影响。 2、中国证监会规定，基金公司和基金经理只管交易操作，基金资产只在银行，并且成立一个专门帐户，称为基金托管。所以，基金资产相对来说只有因那些高手操作不好而被亏损的风险，基本没有被偷挪走的风险。 3、从法律角度说，即使基金管理公司倒闭甚至托管银行出事了，向它们追债的人都无权碰投资人基金专户的资产，因此基金资产的安全是很有保障的。换言之即使基金公司倒闭了，投资人的钱就一直在银行，在允许基金公司破产前，新的机构也会在之前接管。 4、从理论上来说，基金公司有倒闭的可能，但基金公司都是由国内大型金融机构（四大银行和证券公司）组建的，是不会轻易倒闭的。

公司可以分为有限责任公司和股份有限公司。公司对外承担的债务均以其公司资产为限。若其资产不足以偿还债务，此时即可申请破产。破产后，其所欠债务，由其资产来偿还。债务可以分为有抵押担保的债务可无抵押担保的债务，有抵押的债务有优先受偿权，无抵押担保的债务，则根据资产剩余按债务的比例偿还。收购破产公司，一般是收购方看中破产公司的技术实力、业务能力、研发能力、渠道实力等等。确认注入资金仍能起死回生的前景。宣告破产的意义在于，结束破产公司的不稳定状态，以防更大的社会隐患，重组焕发新的生机。

如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。