可以通过中介机构代为房主办理房屋买卖合同的第三方签合同吗？

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• 问中介代签的房屋买卖合同有效吗？
  

  协议效力待定，是否有效，由你以及家人决定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，当然就毫无问题；二、看房是你，最终的交易是你的家人，这个协议的效力待定。 1、对你有利的解释：在法律上，你的身份也可以转化为家人的代理人，如果你的家人对你的行为进行了追认，协议有效；如果你的家人不承认，那这份协议无效； 2、对你不利的解释：中介完全可以提出，你属于表见代理，即中介基于你与家人的关系，有理由相信，你的家人已经委托过你，因此，不管协

• 问房屋买卖中介可以代为签字吗？
  

  须看看有没有授权委托书，是否有出卖人的授权或出卖人事后是否追认中介需要提供授权委托书。如果没有买房者的授权，他没有权利代替买主做决定，具体的需要结合实际的情况。

• 问房屋买卖合同第三方代房东签字, 房主不在场, 买房人可以解除合同吗
  

  签字是表示当事人意思表示的形式，口头表达也可以表示当事人的意思，关键是合同上的卖房内容是不是房主的真实意思，如果第三人代房主签字，虽然没有授权委托书，但房主认可合同内容，那么这个合同是有效的，有效的话，你想解除合同，就要看对方的态度。定金是订立合同的担保，你已经签订了合同，定金应当退回，如果事前有约定，即定金抵购房款，那么定金就转化为购房款了。房主认可或追认合同，不需要你的同意。委托书是否是原件、是否是经过公证，都不是当事人意思表示真实的形式要件。你只有在房主明确表示合同不是他的意思表示的情况下，你期望的东西才能顺利实现。

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