拆迁后，承租人有没有权利要求赔偿

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• 问公房拆迁承租人有什么权利
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条明确规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说，公有租赁房屋拆迁时，拆迁人要与房屋所有权人签订拆迁补偿安置协议，同时要与该房屋的承租人签订补偿安置协议。 公房承租人享有的权利包括： 1、签订拆迁补偿安置协议的权利。 2、获得补偿安置的权利。 3、选择继续承租的权利。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”。 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

• 问拆迁承租人的权利
  

  1．承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；(9)其他承租人应当享有的权利。

• 问拆迁，承租人可以要求赔偿吗?
  

  作为承租人，依法享有获得一定拆迁补偿的权利。在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时，应取得承租人的同意，或以拆迁安置房或以拆迁补偿款予以补偿。如拆迁人选择以拆迁安置房补偿的，被拆迁人应继续履行与承租人之间的租赁协议。如选择以拆迁补偿款补偿的，拆迁人应向承租人补偿搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。 应在房东与政府签订拆迁补偿协议时，介入谈判过程并就拆迁补偿达成一致意见。

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